原标题：起诉业主的Xi平安开发商最终败诉！
在备受关注的“Xi平安开发商诉业主”一案中，二审判决终于有了结果，——名开发商败诉。
Xi市中级人民法院昨日做出判决，于2018年最后一个工作日结案。
源于今年2月市长安区法院起诉业主李女士一案，一经披露，引起社会广泛关注。
在6月中旬的一审判决中，开发商文天公司胜诉。李女士不服，向市中级人民法院提起上诉。
Zx。wNfCw.CN12月29日，Xi市中级人民法院裁定撤销一审判决，驳回文天公司确认合同无效的诉讼请求。而且，判决就是最终判决。
Zx。wNfCw.CNXi市中级人民法院认为，无论任何企业试图通过非法经营和违反诚信谋取不正当利益，都不会得到法院的支持。
Zx。wNfCw.CN鉴于房地产市场的重要性，本案在房地产合同纠纷领域的象征意义不容忽视。
开发者违反诚信
一审法院裁定业主败诉后，二审法院作出了不同的判决。
Zx。wNfCw.CNXi市中级人民法院认为，虽然双方的相关合同名称是该房地产的“内部认购合同”，但该合同明确规定了买卖双方的名称、该商品房的基本情况、该商品房的价格、付款方式和付款时间。
Xi市中级人民法院认为，合同内容已经具备商品房预售合同的主要条款。
文田公司与李女士在诉讼中均同意签订商品房预售合同，这是双方的真实意思表示。而且，在签订合同的当天，李女士支付了总房款人民币万元。
根据相关法律法规，双方已形成商品房预售合同的法律关系。
在文田公司的合同目的已经达到的情况下，文田公司没有积极履行其应尽的合同义务，而是在房地产市场价格大幅上涨的情况下主张合同无效，违反了诚信原则。
Xi市中级人民法院认为，文田公司在签订合同时没有取得商品房预售许可证，虽然违反了“应当取得商品房预售许可证”的规定。但这并不一定导致其签订购房合同的民事法律行为无效。
中级人民法院认为，文田公司作为房地产开发企业，应当明确房屋预售的条件。我应该意识到不办理商品房预售许可证即商品房预售的违法性。
“现文天公司以自身原因造成的违法事实为由在本案中提起诉讼，真实目的是获得超出合同预期的更大利益。其行为明显违背社会价值取向和公众认知。”Xi市中级人民法院判决书如是说。
为了弘扬社会主义核心价值观，体现司法公正，法院不应支持这种行为。
此外，文天公司对该房产的另一位业主提起无效购房合同的一审诉讼，也在当天下午得到了判决结果。12月29日下午，Xi宝安区莲湖区法院裁定业主购房合同有效，开发商败诉。
这个案子复杂而曲折
开发商以“非法销售”为由起诉业主，引起了广泛关注。这个案子的过程也很复杂，充满波折。
两年前，即2016年4月，文田公司与业主李女士签订了认购合同，李女士按合同支付了全部房款。
据业主介绍，今年2月，业主陆续收到文天科技的《关于处理紫杉庄园内部认购合同的告知函》，声称自己的《内部认购合同》“无效”。
今年2月中旬，文天公司以未取得商品房预售许可证为由，向法院起诉至少10名业主，要求确认双方签订的认购合同无效。
审判过程中，法官要求双方在5天内提交新的证据，但当天没有做出判决。
值得一提的是，文天科技并不是唯一起诉业主的开发商。Xi另一处房产感恩节时代广场的所有者也因类似原因被开发商起诉。
但不久后，开发商主动向法院申请撤诉，法院已允许其撤诉。
大约4个月后，Xi市中级人民法院对此案作出终审判决，——名业主胜诉，开发商败诉。
它在房地产领域具有象征意义
俗话说，任何人都不应该从他的违法行为中受益。
本案的判决结果对规范房地产市场具有重要意义。
法院作为国家司法机关，依法平等保护各类市场主体，不得歧视或歧视。
Zx。wNfCw.CNXi市中级人民法院认为，只要企业依法经营，诚实守信，法院就会依法维护企业的合法权益。但是，无论是国有企业还是民营企业，试图通过非法经营和违背诚信来谋取不正当利益，都不会得到法院的支持。
该系列案件的代理律师、陕西荣德律师事务所主任易科认为，胜诉不仅代表了案件的胜利，而且在法治进程中具有重大意义。
他认为，二审判决为Xi乃至全国房地产市场的有序发展、公平合法的交易和纠纷处理提供了案件依据。
“在今天全市乃至全国各大城市房价不断上涨的情况下，这样的案例层出不穷。但各地法院之间没有统一的审理意见，导致审理结果不一，买家权益得不到很好的保护。”他说。
易科认为，本案的最终判决给了有意通过恶意诉讼获取不当利益的开发商一个深刻的警醒。这必将对我国这类案件的审判起到示范作用。
每日经济新闻
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